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　　在北京通州区，有一个名为新华联家园的小区，这里不仅是历史的见证，更是现代物业管理的一种示范。建成于2003年前后，小区里的电梯已经走过20个年头，拥有60多部老电梯。然而，令人惊讶的是，这些电梯状态良好，依然坚挺地为居民服务。

　　走在小区内，每一部电梯旁边都有一张蓝色的“身份证”，居民㊣只需用手机扫描上面的二维码，便能立刻获取电梯的档案信息，了解其安全运行状态。这种做法不仅提升了居民的安全感，也为老电梯的维✅护提供了可视化的依据。对于不少居民而言，虽然电㊣梯使用年限已久，但他们却依然乐观地认为：“电梯年头不短了，但是㊣用着挺‘皮实’。”

　　初次✅建成时，新华联家园小区可谓是通州区的一颗明珠，吸引了众多家庭入住。经过20余㊣年的风吹雨打，小区外观依然保持着良好的状态，没有太多岁月感。而更令人欣慰的是，通过各类相关部门的检测，这60余部老电梯的健康状态比同龄电梯要好很多。共同的秘密，恰恰在于物业对电梯日常维护的重视。

　　1月6日㊣上午，物业维保人员正在对电梯进行例行保养。58岁的物业工作人员汤国兴已经在这✅个小区工作了十年。负责电梯安全监管的他，试乘电梯已成为了日常工作之一。他非常认真地检查每一个细节，确保电梯的各项功能正常，开关门操作流畅，同时也要避免电梯内外堆放垃圾等问题。“住户少的楼，电梯状态会✅好些，有的楼住户多，电梯磨损自然也会严重一些。我们必须用心对待，决不能大㊣意，”汤国兴如✅是说。

　　新华联家园的物业团✅队属老物业，为了保证电梯的使用年限，物业每年都会把相应资金投入到电梯的维护和保养上。尤其随着电梯的㊣老龄化，维保费用逐年增加，但汤国㊣兴表示，他们从未在这方面吝啬过。他坚信，电梯的安全关系到每一位居民的生命㊣出行安全。

　　小区里的60余部电梯，按照规定需要每隔15天进行一次日常维保。汤国兴和维保人员在这个日常工作中，更是迎接各种突发情况。在这个小区，电梯最高可达15层，机房则设在顶层，汤国兴一边和维保人员一起进行电梯检查，一边也练就了“火速爬楼”的技能。他还开玩笑㊣说：“还好，这些电梯还算‘皮实’，不怎么坏。”

　　至✅✅于维保的具体㊣工作，工作人员常年驻点在小区内，确保居民能在第一时间得到响应。“我们的维保人员驻点在小区，遇到电梯出现故障的情况，能立即赶到现场。对于故障的处理有相应的协议保障，比如一般的故障需要在两小时内修复，《电梯维保协议》里已详细列明㊣了相关责任与义务。”

　　在小区内，遇到的两名维保人员张会敏和任凯告诉记者，很多居民对电梯有恐惧，担心会被困在✅电梯中，甚至产生电梯坠落的幻觉。但他㊣们则解释，现代电梯其实非常安全，除了有多组牵引绳外，还有阻断✅器□□、限速器等多重保障设备。即便所有牵引绳都断开，安全钳也会确保电梯停在轨道上，真正保证了使用安全。

　　张会敏是一名具有20年经验的老维保师，他深知维保与㊣电梯故障之间密切关联，电梯的使用情况轿厢□□□□、故障频率与日常维护息息相关。他们也承认，电梯在炎热的夏季更容易出现故障，因此在工作中更宜选择冬天来进行维修与维护。“夏天㊣机房里温度接近40度，需要进入维修的话，浑身都湿透了。而当我们在电㊣梯轿厢里工作时，还有一些居民对我们的工作表示关心，虽然他✅们看不到我们的日常，但他们的声音我们可以听到。”

　　对于维保人员来说，虽然居民看不见他们的努✅力，但在背后所做的一切，都仅为保障每一位住房居民的㊣出行安全。无论是多小的细节，都是他们工作中不可忽视的部分。

　　综上所述，新华联家园小区的电梯管理虽在岁月的洗礼中历久弥新，背后所依靠的则是物业的认真与坚持。通过有效的物业管理和良好的维保措施，这些被时间考验的电梯依旧在为居民的便捷出行提供保障，如今的老电梯依然展现出健康活力。未来的日子里，这份“健康密码”将继续为生活在这个小区的人们带来更多的安全感与㊣信任。返回搜狐，查看更多